casale in vendita
€ 1.300.000

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SAN VENANZO  - RIPALVELLA
Voc. Pian della Fonte
 mq di Casale in vendita SAN VENANZO Ripalvella Voc. Pian della Fonte 530 m2
superficie
 numero stanze di Casale in vendita SAN VENANZO Ripalvella Voc. Pian della Fonte 19

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 numero bagni di Casale in vendita SAN VENANZO Ripalvella Voc. Pian della Fonte 15

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Casale in Vendita a san venanzo - Ripalvella - Voc. Pian della Fonte

Prezzo: € 1.300.000


La Country House, in attività, è costituita da casale di fine ottocento e da una parte nuova; Ristrutturazione e costruzione sono avvenute nell'anno 2002; La posizione, invidiabile, nella collina umbra panoramicamente e suggestivamente lontano verso est e sud; il posto giusto per ammirare tutto il cuore dell'Umbria in oasi di grande tranquillità e suggestività ambientale.

La proprietà comprende il terreno circostante di circa 6.000 mq. alberato ad ulivo, frutti ed altre essenze locali.
Il casolare tradizionale, finemente ristrutturato conservando i caratteri, i materiali, l'architettura tradizionale rurale , è così diviso:

  • PIANO TERRA (mq. 150 circa) grande sala con reception con angolo bar, soggiorno, sala da pranzo, bagni per pubblico (n°3) e di servizio (n°2), cucina e locale preparazione cibi, dispense con frigoriferi, sala con camino e locali tecnici, grande porticato est-sud (mq. 75 circa) quale soggiorno esterno aperto, grande locale polivalente con camino ad ovest-nord (circa 55 mq.) chiuso con apposite vetrate e impiantistica nel quale è esercitabile l'attività di ristorazione; detto locale unisce i due fabbricati creando una forma a “C” che “abbraccia” il prato che congiunge i fabbricati alla piscina.

  • PIANO PRIMO (mq. 150 circa) n° 3 appartamenti indipendenti ciascuno con camera, cameretta e bagno oltre locale biancheria; Detto piano è accessibile dalla scala tradizionale a sud e dalla nuova a nord;

  • Nella PARTE NUOVA (mq. 175 circa) sette camere matrimoniali tutte con bagno di cui una accessibile da persone con handicap; tutte le camere hanno accesso, antistante e retrostante, al giardino verde attrezzato.

  • L'ESTERNO comprende la piscina (mt 6x12) interrata in muratura, rustico per ricovero attrezzature (con permesso per ristrutturazione e ampliamento), parco giochi, parcheggio clienti.

Il complesso misura circa 530 mq. coperti oltre, ricovero attrezzature e piscina.

Distanza dall'autostrada km. 80 (Orte), superstrada km. 18, negozi di prima necessità km. 11, primo centro abitato km. 3, mare km. 150, lago Trasimeno km. 45, Sport possibili in zona pesca, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte (Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Terni, Foligno e Gubbio oltre la Toscana e Lazio). Il tutto è ARREDATO, quindi compreso nella vendita (fatta eccezione che per pezzi “familiari”), sia per la parte abitativa/ricettiva sia per la parte cucina/ristorazione e soggiorno. L'attività di ristorazione può svilupparsi su 3 sale interne , 100 posti circa.


CARATTERISTICHE IMMOBILE

tipo immobile
casale
contratto
vendita
comune
san venanzo
zona
Ripalvella
indirizzo
Voc. Pian della Fonte
m2 commerciali
530
stanze
19
bagni
15
cantina
si
posto auto
si
giardino
si

classe energetica
G


 SAN VENANZO - RIPALVELLA
 Voc. Pian della Fonte

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