300 m2 superficie

13 vani

2 bagni

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Ufficio di rappresentanza in vendita a Roma San Lorenzo – Porta Labicana

negozio - ufficio in Vendita a roma - San Lorenzo - VIA DI PORTA LABICANA n. -

Prezzo: € 1.000.000

Nel cuore di Roma, tra San Lorenzo e Porta Labicana, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio/negozio di rappresentanza, ideale per associazioni, fondazioni, ONLUS, enti del terzo settore, studi professionali e società di consulenza. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dalla Stazione Termini, dall’Università La Sapienza, da Porta Maggiore e dai principali collegamenti urbani. La proprietà è accatastata C/1 e si sviluppa tra piano terra e piano S1, con superficie catastale totale di 272 mq e superficie commerciale indicativa superiore a 300 mq. Dispone di più accessi su strada da Via dei Rutoli e Via di Porta Labicana, caratteristica che consente una gestione flessibile e autonoma dei flussi. Gli ambienti sono stati oggetto di un restauro di alto livello, che valorizza murature in pietra, volte, archi e dettagli originari, integrandoli con finiture moderne, pareti vetrate, impianti e climatizzazione. La distribuzione interna comprende reception, uffici, sale riunioni, biblioteca, archivio, spazi operativi e una sala conferenze autonoma da circa 30/35 posti con accesso diretto dalla strada. Il piano terra ospita gli spazi principali di rappresentanza, mentre il piano S1 offre ambienti suggestivi e funzionali, utilizzabili come biblioteca, archivio, sala ristoro o aree riservate. Una soluzione rara nel mercato immobiliare romano, perfetta per chi cerca una sede prestigiosa, centrale, ben collegata e con forte identità architettonica.

CARATTERISTICHE IMMOBILE