240 m2 superficie

6 vani

2 bagni

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Villa Località Nuova California

Villa in Vendita a ardea - Tor San Lorenzo - Via Lavagna

Prezzo: € 250.000

In una delle zone residenziali più tranquille e servite di Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 240 mq immersa nel verde, con giardino perimetrale di circa 800 mq arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto. L’immobile si trova in Via Lavagna, a pochi minuti dal centro, dai principali servizi e dalla fermata Cotral per la stazione Laurentina di Roma. La spiaggia dista circa 1,5 km, facilmente raggiungibile. La villa dispone di due ingressi indipendenti, uno carrabile e uno pedonale, e si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un ampio magazzino al piano seminterrato. Al piano terra si trova un salone doppio con camino, una cucina abitabile con ripostiglio, un bagno spazioso, due camere da letto, un locale stireria e un ulteriore ripostiglio. All’esterno un patio coperto di 34 mq con forno completa la zona giorno, ideale per pranzi e cene all’aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte padronale, composta da un grande disimpegno con armadiature, camera matrimoniale, bagno padronale e due terrazzi panoramici. L’intera proprietà insiste su un lotto di circa 1.400 mq. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e bombolone GPL, pannello solare per la produzione di circa 300 litri di acqua calda, e pozzo con pompa automatizzata per l’irrigazione del giardino. Grazie alla distribuzione degli spazi e agli ingressi separati, la proprietà si presta facilmente a un frazionamento in tre unità abitative indipendenti. L’immobile è urbanisticamente e catastalmente conforme e pronto per la vendita. Un’ottima soluzione per chi desidera vivere in una villa spaziosa, luminosa e indipendente, in posizione strategica tra mare e Roma. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

CARATTERISTICHE IMMOBILE